On a testé Masteos, voici l’avis de Souslouer.com !

Aujourd’hui, nous testons pour vous Mastéos, la start-up de l’investissement locatif « clé en main ». Supprimez la multiplicité des démarches qu’implique normalement l’investissement locatif, et bénéficiez d’un interlocuteur unique dans la réalisation de vos projets. Découvrez comment s’y prendre !

Mastéos, c’est quoi ?

Déjà vedette sur ce marché, la start-up Mastéos propose de simplifier considérablement votre investissement en immobilier locatif, tant dans la recherche que dans la rénovation, l’ameublement ou la gestion. Appliquez vos critères et exigences, et trouvez le ou les biens qui correspondent à votre projet, en étant alerté de chaque nouvelle opportunité. L’objectif, par cette centralisation du processus d’investissement, est de renforcer l’aspect « clé en main », essence même de la start-up !

  1. Inscription

S’inscrire ici : https://www.masteos.com/ 

La première étape est l’inscription, donc la création de votre compte Mastéos. Un formulaire à remplir vous est proposé ; il s’agira de votre profil investisseur. Renseignez vos informations personnelles : nom, prénom, adresse mail, mot de passe, budget d’investissement, validation de votre capacité d’environnement par votre banque, ainsi que des propositions de créneau pour un rendez-vous futur.

Après ça, vous recevez une invitation pour un entretien de 20 minutes avec le contact local de Mastéos dans votre région. 

 

Entretien avec un conseiller

L’entretien vise à définir une stratégie avec un conseiller immobilier et fiscal. Premièrement, le conseiller vous questionne sur vos critères et vos besoins : recherchez-vous la rentabilité ? un investissement patrimonial ? une défiscalisation ? Définissez également le montant mensuel que vous projetez d’allouer au projet : souhaitez-vous emprunter ? auto-fiancer votre investissement ?

Identifiez ensuite, avec votre conseiller Mastéos, la zone géographique qui vous intéresse : toute la France ? une région ? une ville ? Pour notre test d’application, nous choisissons Bordeaux.

A la fin de votre entretien, votre conseiller immobilier Mastéos résume les divers paramètres de votre projet, et vous indique que vous recevrez rapidement un mandat (au format PDF) à signer, document qui vous donnera accès aux différentes opportunités d’investissement de l’application.

Découverte des biens immobiliers

Suite à votre entretien, vous êtes contacté via Whatsapp, qui devient votre canal de communication privilégié avec votre conseiller. La signature du mandat de recherche valide votre dossier et vous donne accès à l’application Mastéos, téléchargeable sur l’App Store Apple ici : https://apps.apple.com/fr/app/masteos/id1537425358

 La page d'accueil de l'applicationMasteos
lorsque vous n'êtes pas connectés. 
 Masteos vous propose de découvrir les différentes villes où ils sont implantés pour vous faire une idée des rendements et des spécicités des différentes villes.
 Application mobile ios Masteos  Statistiques marché immobilier Bordeaux Masteos

 

Connectez-vous avec votre adresse mail et votre mot de passe. Vous avez la possibilité de visualiser les offres et informations sur le marché de l’immobilier, par ville. Et surtout, vous pouvez voir les différentes propositions de biens correspondantes à votre projet, sélectionnées pour vous par votre conseiller Mastéos. Vous serez également alerté en temps réel des nouvelles opportunités correspondantes à vos critères.

Les fiches détaillées des biens immobiliers sur l'application Mastéos Vous donne accès aux informations suivantes : 

- Plusieurs photos. Certains biens immobiliers propose aussi une visite en 3D.
- Synthèse avec le budget d'achat, le rendement brut.
- Un descriptif détaillé du bien, sa surface, le prix de vente, le prix au m2, le montant des travaux prévus, le montant du budget ameublement, les revenus annuels prévus.
- La localisation, les services à proximité et la durée du trajet pour s'y rendre, une carte, un descriptif des atouts du quartier.
- Les travaux : Descriptif des travaux et le budget des travaux, le descriptif de l'ameublement prévu et le budget ameublement avec une photo des meubles ensituation en 3D.
- Les loyers : loyers annuel prévu, les charges locataire et les charges propriétaire.
- Le financement : Prix d'achat, Frais Masteos, Travaux, ameublement, frais de notaire, frais bancaires et cout total du projet. Masteos vous propose également un simulateur pour tester différentes hypothèses et moduler votre apport.
Les charges annuellles sont également détaillées; la taxe foncière, les assurances, le remboursement de l'emprunt et la vacance locative ( hypothèse à 0,5 mois par an).
Vous pouvez intégrer l'option gestion locative directement dans l'application en cochant une case.
Le rendement locatif , le rendement opérationnel , les revenus annuels, les charges annuelles, le cash flow annuelavant impôt et le cash flow mensuel.  

 Pour chaque bien, Masteos vous propose plusieurs photos ainsi qu'un descriptif détaillé. 
 Appartement collocation Bordeaux Masteos

Choisissez un bien, et Mastéos s’occupe de l’ensemble de l’acquisition immobilière (négociation, juridique, financement, etc.), et aussi de la suite (travaux, gestion locative, etc.) !

 

Tarifs

Côté tarif, 4 services vous sont proposés, en formule ou à la carte, selon que vous souhaitiez investir, rénover, meubler ou gérer. 

Investir : 5%

TTC sur le prix net vendeur

8000€ minimum

tarif dégressif par tranche

  • 5% sur la tranche 0 - 500k€
  • 4% sur la tranche 500k€ - 1M€
  • 3% sur la tranche supérieure à 1M€

Rénover : sur devis, en fonction du projet

Meubler : sur devis, meubles + électroménagers, LMNP

Gérer : 4,99%

TTC des loyers encaissés + 10€/m² par mise en location

Plus d’informations ici : https://www.masteos.com/services-tarifs

Notre avis

Suite au paramétrage de notre projet d’investissement sur la ville de Bordeaux, Mastéos nous a proposé des appartements T2 et T3, destinés à la colocation, pour accéder à des taux de rendements entre 6 et 9%. 

L’avantage, c’est que Mastéos gère l’intégralité du projet, de A à Z : l’acquisition, les potentiels futurs travaux, l’ameublement et la gestion des locataires. C’est un tremplin idéal pour tout investisseur qui ne souhaite pas passer tout son temps dans la réalisation de son projet, ainsi qu’une solution très adéquate si vous êtes à l’étranger par exemple.

En pleine expansion, la start-up a levé près de 15 millions d’euros dans le but de renforcer sa technologie et de s’étendre sur les marchés européens. Futurs investisseurs, à vous maintenant de découvrir Mastéos !

 

Pour vous aider dans votre recherche d'investissment immobilier locatif, Souslouer.com a sléectionné pour vous quelques outils très utiles : 
- Vérifier l'état du marché immobilier par ville : communes.souslouer.com vous permettra d'analyser chaque ville en fonction des données statistiques structurates pour votre prise de décision d'investissement. Population, évolution de la population, emploi, sécurité, dynamique économique, logement, loyers.