Quel est le meilleur investissement au monde?

Par les temps qui court l’inflation est sur toutes les lèvres. Vous vous demandez peut-être mais dans quoi puis-je investir  ou simplement sécuriser mon argent pour le faire fructifier. La bourse? La cryptomonnaie? Les livrets A?

La bourse pourrait nous parraître logique comme première option. C’est bien, excellente idée! Il a été prouvé au fil des ans que la bourse à long terme peut permettre un rendement plus qu’intéressant. Son inconvéniant? Vous ne contrôler absolument rien. À preuve ces derniers mois, que voit-on? Une fois de plus l’inflation, la guerre, la hausse des taux d’intérêt. Tous ces éléments font en sorte que le cours des actions chutent drastiquement. Parfois une entreprise avec une tendance haussière peut rapidement perdre ses gains accumulé après plusieurs mois en quelques jours comme nous avons pu assister dernièrement. Les cycles boursiers ont de quoi à nous faire vivre quelques émotions si on s’y attarde trop souvent.

L’univers de la cryptomonnaie m’a attiré dernièrement. Des rendements spectaculaires peuvent s’y faire mais comme à la bourse, il y a 2 choses que ces 2 actifs ont en commun. Une minorité de personne y font fortune et les cours sont spéculatifs et dans le cas des cryptomonnaies, très spéculatifs. Dans mon cas, sans entrer dans les détails, mon investissement a chuté de 60%. Heureusement, je n’ai ai mit guère une somme considérable. Je suis maintenant rendu, selon moi,  au point ou il vaut mieux attendre au risque de tout perdre.

Un des mes placements favoris reste et restera toujours  l’INVESTISSEMENT IMMOBILIER. C’est un fait indéniable que tous les grands millionnaires de ce monde ont utilisés en partie ou en totalité ce véhicule d’investissement pour bâtir leur fortune. Comme la bourse et la cryptomonnaie, il promet des rendements intéressant mais sa stabilité en fera toujours un investissement de choix. Pourquoi? Quel sont les besoins primaires que nous avons étudié étant enfant : se nourrir, se vêtir et…… se loger! Et oui les gens auront toujours besoin d’avoir un toit sur la tête et cette affirmation est vrai depuis la nuit des temps. Pensons à nos ancêtres qui vivaient dans des grottes et maintenant imaginer l’avenir. Êtes-vous capable de vous imaginer, et ce même dans 200 ans, vivre à l’extérieur et n’avoir aucun toit sur la tête? Se poser la question c’est y répondre.

Voyons maintenant pourquoi les gens sont si nombreux à y investir. On voit souvent des articles que je qualifie de bidons du genre ‘’Est-ce encore le bon moment pour investir en immobilier?’’ La réponse est oui. Pour quoi? Voici les 4 raisons pourquoi tant de gens sont intéressés par la brique

L’effet de levier. Cet aspect est l’un des plus importants selon moi car contrairement à tout investissement confondu, il est possible d’acheter un immeuble en n’y mettant qu’une partie de la somme nécessaire et le reste sera financé par votre banquier. Essayer de faire cela avec la bourse…

L’augmentation de valeur avec le temps. Autre fait indéniable, historiquement, la brique prend de la valeur au fil des ans. Effectivement il y aura des périodes plus creuses mais ce sont des cycles et vous ne verrez jamais un immeuble perdre 50% de sa valeur en 6 mois. Les baisses sont généralement très faibles ou nulles.

Les flux de trésorerie (cashflow). Habituellement, si vous avez acheté judicieusement, votre immeuble ou appartement vous procurera, après toutes dépenses payées, un montant d’argent ou surplus. Si ce n’est pas le cas, pas de panique. Il est être intéressant de rénover le bien afin d’en améliorer sa valeur locative, ou de le louer sur une plateforme court terme.  Évidemment, plus vous accumulez les appartements, plus ce montant sera important.

La capitalisation. Mais quel est ce mot? La capitalisation d’un prêt est simplement un terme utilisé dans le système financier pour dire que votre prêt baisse avec le temps et ce sont vos locataires qui le paient ainsi que toutes les dépenses d’opérations parfois. Ce qui signifie que plus le temps file, plus votre prêt diminue, et plus le temps passe, plus votre immeuble ou appartement prend de la valeur. Cet écart qui se creuse au fil des ans est votre PROFIT.   

Nous avons énuméré les différents aspects de l’investissement immobilier locatif mais il y a plusieurs autres possibilités que nous pourrons découvrir dans un futur article. En conclusion, comme le disent plusieurs, l’immobilier est quelque chose de tangible, que l’on peut toujours voir et toucher.

Merci de m’avoir lu